Estimation théorique
Avenue des Pins,38090 Villefontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pins,38090-Villefontaine indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnefamille (38048), comprenant 1102 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 48 | AV DE LA MALADIERE | 5 | 107 | 373 | 210000€ | 1963€ |
2020-11-23 | 31 | AV DES PINS | 5 | 103 | 336 | 207400€ | 2014€ |
2022-09-12 | 31 | AV DES PINS | 5 | 108 | 264 | 151200€ | 1400€ |
2019-11-22 | 48 | AV DE LA MALADIERE | 6 | 117 | 484 | 219700€ | 1878€ |
2021-11-05 | 19 | AV DES PINS | 5 | 108 | 236 | 223500€ | 2069€ |
2022-09-20 | 71 | AV DE LA MALADIERE | 4 | 78 | 432 | 103308€ | 1324€ |
2020-05-15 | 48 | AV DES PINS | 5 | 94 | 301 | 155000€ | 1649€ |
2020-07-06 | 13 | IMP PASTEUR | 5 | 95 | 355 | 229500€ | 2416€ |
2019-06-04 | 103 | CHEM DES BROSSES | 4 | 85 | 178 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-29 | 19 | AV DES PINS | 5 | 103 | 348 | 229000€ | 2223€ |
2021-02-22 | 13 | IMP PASTEUR | 5 | 95 | 341 | 165000€ | 1737€ |
2019-10-01 | 19 | AV DES PINS | 5 | 120 | 300 | 220000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 5222 | LES PICOTIERES | 4 | 91 | 214 | 259000€ | 2846€ |
2022-10-21 | 72 | AV DE LA MALADIERE | 4 | 117 | 436 | 279000€ | 2385€ |
2019-08-28 | 365 | RUE DU BERTHET | 4 | 88 | 201 | 85500€ | 972€ |
2022-12-06 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 489 | 137055€ | 1458€ |
2019-06-19 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 525 | 231000€ | 2310€ |
2021-09-27 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 525 | 289000€ | 2890€ |
2020-11-16 | 365 | RUE DU BERTHET | 6 | 115 | 383 | 233000€ | 2026€ |
2022-01-24 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 127 | 571 | 316000€ | 2488€ |
2020-01-09 | 295 | RUE DU BERTHET | 4 | 88 | 287 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 526 | 166963€ | 2141€ |
2022-12-06 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 360 | 190944€ | 2031€ |
2021-10-13 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 388 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-06 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 321 | 152755€ | 1958€ |
2019-07-15 | 295 | RUE DU BERTHET | 5 | 100 | 241 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-19 | 58 | AV DES PINS | 4 | 78 | 418 | 165240€ | 2118€ |
2020-01-30 | 20 | AV DE LA MALADIERE | 5 | 100 | 418 | 208000€ | 2080€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 1063 | 328000€ | 2543€ |
2021-07-27 | 58 | AV DES PINS | 5 | 94 | 337 | 129200€ | 1374€ |
2019-08-08 | 236 | RUE DES PICOTIERES | 6 | 141 | 767 | 243000€ | 1723€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 81 | 597 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 81 | 597 | 311600€ | 3847€ |
2020-07-08 | 216 | RUE DES PICOTIERES | 4 | 73 | 963 | 235000€ | 3219€ |
2021-10-01 | 216 | RUE DES PICOTIERES | 4 | 73 | 963 | 339000€ | 4644€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 81 | 647 | 350390€ | 4326€ |
2019-09-04 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 113 | 719 | 319700€ | 2829€ |
2021-02-04 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 100 | 863 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-10 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 3 | 82 | 449 | 221000€ | 2695€ |
2021-09-08 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 4 | 100 | 812 | 342330€ | 3423€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 517 | 418350€ | 3243€ |
2021-02-05 | 71 | RUE DES PICOTIERES | 4 | 90 | 543 | 195000€ | 2167€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 6 | 145 | 511 | 309000€ | 2131€ |
2022-07-11 | 359 | SERVENOBLE | 5 | 180 | 6266 | 130000€ | 722€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 490 | 263500€ | 3213€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 3 | 77 | 323 | 202600€ | 2631€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 718 | 388250€ | 3010€ |
2019-06-21 | 39 | RUE DE LA NOYERA | 6 | 119 | 845 | 270000€ | 2269€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 546 | 236300€ | 2882€ |
2019-06-26 | 14 | RUE DU SORBIER | 4 | 93 | 465 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-01 | 16 | IMP DES SOURCES DU GINET | 5 | 142 | 143 | 499000€ | 3514€ |
2021-01-14 | 151 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 100 | 245000€ | 3182€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU SORBIER | 5 | 88 | 312 | 222000€ | 2523€ |
2021-03-11 | 137 | RUE DE L EGLISE | 6 | 92 | 30 | 259000€ | 2815€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU SORBIER | 3 | 77 | 346 | 270000€ | 3506€ |
2023-02-24 | 125 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 257 | 270000€ | 2872€ |
2021-01-21 | 14 | RUE DU SORBIER | 4 | 88 | 340 | 215900€ | 2453€ |
2022-03-28 | 99 | AV DES PINS | 4 | 94 | 747 | 305100€ | 3246€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 103 | 500 | 321800€ | 3124€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 598 | 388800€ | 3471€ |
2022-10-18 | 13 | CHE DE BONNEFAMILLE | 5 | 125 | 478 | 398100€ | 3185€ |
2022-11-18 | 26 | RUE DE LA NOYERA | 5 | 129 | 526 | 390000€ | 3023€ |
2023-02-17 | 24 | IMP DU DRIEVE | 1 | 33 | 33 | 175600€ | 5321€ |
2021-12-13 | 5 | IMP DU DRIEVE | 5 | 105 | 610 | 310000€ | 2952€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU SORBIER | 4 | 82 | 503 | 228000€ | 2780€ |
2019-05-10 | 44 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 118400€ | 1410€ |
2021-11-23 | 44 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 155570€ | 1852€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU SORBIER | 4 | 107 | 632 | 335000€ | 3131€ |
2021-10-20 | 99 | AV DES PINS | 6 | 109 | 391 | 290200€ | 2662€ |
2020-09-08 | 66 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 87 | 1056 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-12 | 66 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 87 | 1056 | 252600€ | 2903€ |
2021-04-30 | 99 | AV DES PINS | 4 | 95 | 371 | 235000€ | 2474€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 130 | 560 | 237000€ | 1823€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 88 | 229 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 460 | 310000€ | 2768€ |
2021-06-16 | 7 | AV DU VELLEIN | 4 | 70 | 248 | 275000€ | 3929€ |
2020-09-28 | 220 | IMP DU PONT | 3 | 63 | 546 | 256500€ | 4071€ |
2019-09-06 | 32 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 169000€ | 2012€ |
2021-03-23 | 32 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 214900€ | 2558€ |
2021-12-14 | 32 | RUE KAHL AM MAIN | 5 | 99 | 0 | 183702€ | 1856€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 138 | 666 | 368600€ | 2671€ |
2021-10-21 | 170 | RUE DE BONNEFAMILLE | 5 | 138 | 320 | 254000€ | 1841€ |
2020-07-04 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 127 | 295 | 264500€ | 2083€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DU SORBIER | 7 | 165 | 637 | 270000€ | 1636€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 89 | 288 | 224640€ | 2524€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU SORBIER | 3 | 82 | 726 | 405200€ | 4941€ |
2019-08-06 | 210 | CHE DE BONNEFAMILLE | 5 | 108 | 74 | 169000€ | 1565€ |
2021-10-22 | 218 | RUE DU GINET | 4 | 110 | 117 | 348150€ | 3165€ |
2019-10-24 | 25 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 82 | 336 | 192030€ | 2342€ |
2020-07-29 | 19 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 82 | 279 | 227060€ | 2769€ |
2021-12-14 | 35 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 157889€ | 1880€ |
2019-10-29 | 35 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 118400€ | 1410€ |
2021-01-07 | 45 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 186000€ | 2214€ |
2019-08-02 | 45 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 84 | 0 | 118400€ | 1410€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DU SORBIER | 4 | 82 | 663 | 295000€ | 3598€ |
2019-05-29 | 200 | RUE DU GINET | 4 | 78 | 55 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 247 | 214700€ | 2440€ |
2019-12-17 | 1267 | CHEM DE LA CROIX CHATAIN | 4 | 140 | 200 | 249592€ | 1783€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU BUISSON ROND | 4 | 79 | 395 | 242300€ | 3067€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU BUISSON ROND | 4 | 79 | 395 | 188000€ | 2380€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 91 | 144 | 182000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 289 | 204000€ | 2318€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 109 | 197 | 229000€ | 2101€ |
2020-08-28 | 25 | RUE KAHL AM MAIN | 4 | 82 | 350 | 190600€ | 2324€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 110 | 534 | 380600€ | 3460€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 76 | 141 | 161300€ | 2122€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 209 | 189000€ | 2054€ |
2021-10-15 | 37 | LE PONT | 2 | 60 | 154 | 250000€ | 4167€ |
2022-07-29 | 39 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 142 | 1341 | 420000€ | 2958€ |
2019-11-29 | 39 | IMP DU BUISSON ROND | 5 | 142 | 1341 | 352010€ | 2479€ |
2020-04-14 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 91 | 192 | 193950€ | 2131€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 91 | 192 | 227550€ | 2501€ |
2020-01-24 | 35 | LE PONT | 3 | 79 | 303 | 183100€ | 2318€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 88 | 190 | 156000€ | 1773€ |
2019-10-03 | 62 | RUE DU PONT | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2022-05-30 | 204 | IMP DU CLOU | 6 | 132 | 380 | 410000€ | 3106€ |
2021-05-20 | 600 | RUE DE BONNEFAMILLE | 4 | 108 | 1240 | 320000€ | 2963€ |
2020-12-10 | 418 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 1000 | 303100€ | 2526€ |
2021-12-28 | 106 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 82 | 544 | 338000€ | 4122€ |
2023-02-17 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 222 | 254950€ | 2712€ |
2021-03-16 | 105 | GINET SUD | 3 | 56 | 982 | 154000€ | 2750€ |
2022-07-07 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 99 | 641 | 344100€ | 3476€ |
2020-05-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 707 | 284500€ | 2762€ |
2021-03-31 | 414 | RUE DU PONT | 4 | 85 | 1549 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 724 | 264000€ | 2378€ |
2021-07-21 | 213 | IMP DU CLOU | 4 | 76 | 263 | 268000€ | 3526€ |
2019-09-05 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 267 | 100000€ | 1064€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 267 | 217000€ | 2309€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 5 | 94 | 237 | 199200€ | 2119€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 4 | 77 | 217 | 195000€ | 2532€ |
2022-06-29 | 7 | IMP DE LA BOUTAS | 4 | 77 | 190 | 239000€ | 3104€ |
2021-07-20 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 757 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-15 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 134 | 872 | 329000€ | 2455€ |
2020-05-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 134 | 872 | 280005€ | 2090€ |
2019-11-29 | 1 | LE PONT | 4 | 97 | 930 | 266000€ | 2742€ |
2021-09-30 | 300 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 673 | 287350€ | 2817€ |
2021-09-20 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 503 | 305000€ | 3245€ |
2020-09-15 | 23 | RTE DES TOURTERELLES | 4 | 94 | 700 | 269450€ | 2866€ |
2022-06-09 | 133 | LE DRIEVE | 4 | 125 | 544 | 350000€ | 2800€ |
2020-02-18 | 53 | AV DU VELLEIN | 4 | 90 | 801 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-31 | 120 | RUE DU LAYET | 4 | 50 | 371 | 100800€ | 2016€ |
2021-11-16 | 120 | RUE DU LAYET | 4 | 50 | 371 | 107300€ | 2146€ |
2022-05-25 | 2 | PROM DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 46 | 171650€ | 2259€ |
2019-05-24 | 98 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 447 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-14 | 140 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 74 | 1007 | 150000€ | 2027€ |
2020-01-21 | 93 | RUE DU MIDI | 6 | 122 | 578 | 275190€ | 2256€ |
2019-10-31 | 93 | RUE DU MIDI | 7 | 139 | 603 | 280500€ | 2018€ |
2021-07-02 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 784 | 239000€ | 3025€ |
2019-06-07 | 2 | RTE DE QUINCIA | 3 | 79 | 268 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-11 | 98 | RUE DU MIDI | 4 | 77 | 300 | 136000€ | 1766€ |